Trang Chính
CBRE Việt Nam vừa công bố Báo cáo thị trường căn hộ TP HCM trong quý III/2017 với điểm nhấn là sự sụt giảm nguồn cung vào tháng 7 âm lịch.
những căn hộ bán được trong quý 3/2017 sụt giảm chần chừ án mở bán không phổ biến
Theo Báo cáo của CBRE, các căn hộ bán được trong quý 3/2017 sụt giảm do các dự án mới mở bán không phổ biến, khoảng 7.207 căn được bán ra trong quý 3, giảm 25% so mang quý trước và 9% so sở hữu cùng kỳ năm ngoái. không những thế ở TP.Hà Nội mang 1 dự án gây sốt chỉ mất khoảng qua ấy là chung cư anland complex dương nội sở hữu
tầng lớp trung cấp chiếm 60% tổng số căn chào bán mới trong quý 3/2017. phân khúc cao cấp giảm đáng kể, thấp hơn quý hai tới 32%.
Xét theo vị trí, phía Nam thành phố đang chiếm điểm hay hơn so có phía Đông, chiếm 50% của tổng nguồn cung mới. đầy đủ nguồn cung tại phía Nam là trong khoảng những dự án ở quận 7 (River Panorama, Lavida+, Garden Bay, Lux Garden) và quận 8 (Topaz Elite, Tara Residence).
chi phí làng nhàng tại thị trường sơ cấp ghi nhận ở mức 1.500 USD/m2, giảm 3% so có quý trước và 15% so mang cộng kỳ năm ngoái. Sự sụt giảm đáng đề cập này, so có năm ngoái là do nguồn cung tầng lớp trung cấp nâng cao.
trái lại, giá tiền phân khúc cao cấp nâng cao 5% so mang quý trước và 10% so mang cộng kỳ năm ngoái nhờ vào sự ra mắt của các sản phẩhất lượng thấp đến trong khoảng những chủ đầu tư nước ngoài sở hữu tỉ lệ bán 100% mỗi dự án.
Lý giải về sự giảm nhiệt của thị trường căn hộ TP HCM, CBRE cho rằng, thực trạng không mấy khả quan này số đông do các chủ đầu tư và cả khách hàng bị ảnh hưởng tâm lý giảm thiểu mua bán, xuống tiền vào tháng 7 âm lịch.
các doanh nghiệp mang xu thế chậm ra hàng vào thời điểm thị trường vướng rào cản tâm lý nhưng phổ thông khả năng nguồn cung sẽ quay trở lại mạnh mẽ trong những tháng cuối năm.
CBRE cũng dự đoán, trong quý 4/2017, thị phần căn hộ TP HCM sẽ đón chờ phổ thông sản phẩm cao cấp được tung ra tại trục thị thành phía Đông, cụ thể là Thủ Thiêm và quận hai. mang các dự án cao cấp sẽ ra mắt vào quý sau, giá tiền bình quân toàn thị trường sẽ bật tăng trở lại.
những căn hộ bán được trong quý 3/2017 sụt giảm chần chừ án mở bán không phổ biến
Theo Báo cáo của CBRE, các căn hộ bán được trong quý 3/2017 sụt giảm do các dự án mới mở bán không phổ biến, khoảng 7.207 căn được bán ra trong quý 3, giảm 25% so mang quý trước và 9% so sở hữu cùng kỳ năm ngoái. không những thế ở TP.Hà Nội mang 1 dự án gây sốt chỉ mất khoảng qua ấy là chung cư anland complex dương nội sở hữu
tầng lớp trung cấp chiếm 60% tổng số căn chào bán mới trong quý 3/2017. phân khúc cao cấp giảm đáng kể, thấp hơn quý hai tới 32%.
Xét theo vị trí, phía Nam thành phố đang chiếm điểm hay hơn so có phía Đông, chiếm 50% của tổng nguồn cung mới. đầy đủ nguồn cung tại phía Nam là trong khoảng những dự án ở quận 7 (River Panorama, Lavida+, Garden Bay, Lux Garden) và quận 8 (Topaz Elite, Tara Residence).
chi phí làng nhàng tại thị trường sơ cấp ghi nhận ở mức 1.500 USD/m2, giảm 3% so có quý trước và 15% so mang cộng kỳ năm ngoái. Sự sụt giảm đáng đề cập này, so có năm ngoái là do nguồn cung tầng lớp trung cấp nâng cao.
trái lại, giá tiền phân khúc cao cấp nâng cao 5% so mang quý trước và 10% so mang cộng kỳ năm ngoái nhờ vào sự ra mắt của các sản phẩhất lượng thấp đến trong khoảng những chủ đầu tư nước ngoài sở hữu tỉ lệ bán 100% mỗi dự án.
Lý giải về sự giảm nhiệt của thị trường căn hộ TP HCM, CBRE cho rằng, thực trạng không mấy khả quan này số đông do các chủ đầu tư và cả khách hàng bị ảnh hưởng tâm lý giảm thiểu mua bán, xuống tiền vào tháng 7 âm lịch.
các doanh nghiệp mang xu thế chậm ra hàng vào thời điểm thị trường vướng rào cản tâm lý nhưng phổ thông khả năng nguồn cung sẽ quay trở lại mạnh mẽ trong những tháng cuối năm.
CBRE cũng dự đoán, trong quý 4/2017, thị phần căn hộ TP HCM sẽ đón chờ phổ thông sản phẩm cao cấp được tung ra tại trục thị thành phía Đông, cụ thể là Thủ Thiêm và quận hai. mang các dự án cao cấp sẽ ra mắt vào quý sau, giá tiền bình quân toàn thị trường sẽ bật tăng trở lại.
