Trang Chính
Con số lợi nhuận thực tiễn được đưa ra trong lễ giới thiệu dự án The Coastal Hill vừa mới đây tại Hồ Chí Minh làm cho đa dạng nhà đầu tư bất ngờ, lúc vượt xa mức cam kết tối thiểu 10%.
Là 1 trong những dự án gây chú ý trên thị trường condotel trong nửa cuối năm 2017, khách sạn The Coastal Hill Quy Nhơn có nhiều ưu thế to đủ sức thuyết phục các nhà đầu tư khó tính như: vị trí vàng, hệ thống tiện ích nội ngoại khu đẳng cấp, giá thành hợp lý và đặc trưng là được vun đắp theo tiêu chuẩn Bạch Kim – tiêu chuẩn cao nhất trong hệ thống thẩm định LEED của Hiệp hội Công trình Xanh Mỹ USGBC.
ngoài ra, vấn đề được để ý nhất đối với những nhà đầu tư trong lễ giới thiệu ngày 12/11 tại Hồ Chí Minh chính là mức cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% do chủ đầu tư đưa ra liệu có khả thi lúc khách sạn được vun đắp tại một thị phần mới nổi như Quy Nhơn? Hay mức cam kết lợi nhuận trên so với condotel the arena có cao hơn không?
“Giải mã” bài toán lợi nhuận của condotel
tư vấn nghi vấn này, ông Nguyễn Mạnh Hà, chủ toạ HĐQT Think Big Group cho biết: Nhiều người băn khoăn khi mức cam kết lợi nhuận tại Việt Nam cao hơn từ 3-5% so với các thị phần khác như Thái Lan, Indonesia. Nhưng với tầng lớp condotel 4-5 sao, chỉ cần chủ đầu tư điều hành vận hành hiệu quả thì việc chi trả lợi nhuận từ 8-10% là trong tầm tay, cho dù công suất phòng chỉ ở mức 40- 50%.
Hàng trăm nhà đầu tư có mặt trong lễ giới thiệu dự án The Coastal HIll ngày 12/11 tại khách sạn New World, Hồ Chí Minh.
Ông Hà nhận xét, để giải mã bài toán lợi nhuận ở bất cứ dự án condotel nào, điều trước hết, nhà đầu tư cần phải nắm được các thông tin về công suất phòng, giá phòng, những chính sách giảm giá của chủ đầu tư và sau Đó là giá thành quản lý khai thác buôn bán.
“Một căn condotel tiêu chuẩn 5 sao tại Quy Nhơn có tầm giá gần hai tỷ đồng, cho thuê khoảng 3,5 triệu/đêm. hài hòa với công suất đặt phòng nhàng nhàng ở Quy Nhơn đang ở mức 55- 60% theo nguồn tin chính thức từ Bình Định, có thể tính ra mức lợi nhuận thu về của căn condotel này tối thiểu sẽ ở mức 700 - 760 triệu đồng/năm.
ví như tỷ lệ phân bổ lợi nhuận giữa khách sạn và nhà đầu tư là 20/80, thì số tiền mà người dùng nhận được sẽ khoảng 550 đến hơn 600 triệu đồng, tương đương 30%/năm.
như vậy, cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% của nhà đầu tư condotel 5 sao tại Quy Nhơn là hoàn toàn trong tầm tay, ông Nguyễn Mạnh Hà kết luận.
The Coastal Hill: Lợi nhuận có thể đạt 50% sau 18 tháng
không những thế, cũng theo ông Hà, Nhận định trên được đưa ra dựa trên các dữ liệu tham khảo bình quân. Tùy từng đặc trưng của dự án, chủ đầu tư, mô hình buôn bán mà sẽ mang đến mức lợi nhuận khác nhau.
Riêng đối với trường hợp của The Coastal Hill, rộng rãi thông số trong bài toán kể trên thậm chí còn thuận lợi hơn với nhà đầu tư nhờ chính sách hỗ trợ nguồn vốn lên tới 60% trong 15 năm, lãi suất 0% trong 18 tháng và chính sách 15 đêm nghỉ trên toàn hệ thống.
Chỉ cần số vốn ban đầu khoảng 700 triệu đồng, nhà đầu tư sẽ sở hữu một căn condotel sắp 2 tỷ và thu về lợi nhuận kép sau 18 tháng: với 270 triệu theo cam kết của Tập đoàn FLC và 79 triệu trong khoảng 22 đêm nghỉ miễn phí.
tương tự, tổng doanh thu sẽ đạt khoảng 350 triệu/18tháng, tương ứng hiệu suất lợi nhuận đầu tư căn hộ The Coastal Hill lên đến 50% trong 18 tháng trước nhất.
Ngay cả khi trừ bước giá thành quản lý và khai thác (khoảng 25-30%/năm đối với tầng lớp 5 sao) thì lợi nhuận ròng mà nhà đầu tư “bỏ túi” tại dự án này vẫn có thể vượt xa Con số 10% cam kết tối thiểu ban sơ.
đàm đạo trong lễ giới thiệu, ông Đặng Tất Thắng, Phó tổng giám đốc Tập đoàn FLC cho biết: “Trong bối cảnh các dự án condotel trên thị trường đang hơi “một màu”, dự án nào sở hữu những giá trị dị biệt tại các thị trường triển vẳng sẽ có lợi thế khó khăn mạnh mẽ và đem lại lợi nhuận khả quan cho nhà đầu tư”.
Với The Coastal Hill, dự án này không những được xây dựng theo chuẩn xanh cao nhất của LEED mà còn thừa hưởng trọn những điểm hay về cơ sở vật chất liên lạc đang trên đà hoàn thiện của Bình Định, như sự nâng cấp của cảng biển Quy Nhơn, cảng hàng ko Phù Cát cũng như hệ thống liên lạc con đường bộ.
9 tháng đầu năm, tổng doanh thu của du hý Bình Định đạt mức kỷ lục hơn một.700 tỷ đồng, tăng 41% so với cộng kỳ năm. Con số ấn tượng này cũng góp phần bảo chứng cho hiệu quả khai thác và lợi nhuận tiềm năng tại một dự án khách sạn đa dạng ưu thế như The Coastal Hill.
Xem thêm tại: https://condotelthearena.com.vn/
Là 1 trong những dự án gây chú ý trên thị trường condotel trong nửa cuối năm 2017, khách sạn The Coastal Hill Quy Nhơn có nhiều ưu thế to đủ sức thuyết phục các nhà đầu tư khó tính như: vị trí vàng, hệ thống tiện ích nội ngoại khu đẳng cấp, giá thành hợp lý và đặc trưng là được vun đắp theo tiêu chuẩn Bạch Kim – tiêu chuẩn cao nhất trong hệ thống thẩm định LEED của Hiệp hội Công trình Xanh Mỹ USGBC.
ngoài ra, vấn đề được để ý nhất đối với những nhà đầu tư trong lễ giới thiệu ngày 12/11 tại Hồ Chí Minh chính là mức cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% do chủ đầu tư đưa ra liệu có khả thi lúc khách sạn được vun đắp tại một thị phần mới nổi như Quy Nhơn? Hay mức cam kết lợi nhuận trên so với condotel the arena có cao hơn không?
“Giải mã” bài toán lợi nhuận của condotel
tư vấn nghi vấn này, ông Nguyễn Mạnh Hà, chủ toạ HĐQT Think Big Group cho biết: Nhiều người băn khoăn khi mức cam kết lợi nhuận tại Việt Nam cao hơn từ 3-5% so với các thị phần khác như Thái Lan, Indonesia. Nhưng với tầng lớp condotel 4-5 sao, chỉ cần chủ đầu tư điều hành vận hành hiệu quả thì việc chi trả lợi nhuận từ 8-10% là trong tầm tay, cho dù công suất phòng chỉ ở mức 40- 50%.
Hàng trăm nhà đầu tư có mặt trong lễ giới thiệu dự án The Coastal HIll ngày 12/11 tại khách sạn New World, Hồ Chí Minh.
Ông Hà nhận xét, để giải mã bài toán lợi nhuận ở bất cứ dự án condotel nào, điều trước hết, nhà đầu tư cần phải nắm được các thông tin về công suất phòng, giá phòng, những chính sách giảm giá của chủ đầu tư và sau Đó là giá thành quản lý khai thác buôn bán.
“Một căn condotel tiêu chuẩn 5 sao tại Quy Nhơn có tầm giá gần hai tỷ đồng, cho thuê khoảng 3,5 triệu/đêm. hài hòa với công suất đặt phòng nhàng nhàng ở Quy Nhơn đang ở mức 55- 60% theo nguồn tin chính thức từ Bình Định, có thể tính ra mức lợi nhuận thu về của căn condotel này tối thiểu sẽ ở mức 700 - 760 triệu đồng/năm.
ví như tỷ lệ phân bổ lợi nhuận giữa khách sạn và nhà đầu tư là 20/80, thì số tiền mà người dùng nhận được sẽ khoảng 550 đến hơn 600 triệu đồng, tương đương 30%/năm.
như vậy, cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% của nhà đầu tư condotel 5 sao tại Quy Nhơn là hoàn toàn trong tầm tay, ông Nguyễn Mạnh Hà kết luận.
The Coastal Hill: Lợi nhuận có thể đạt 50% sau 18 tháng
không những thế, cũng theo ông Hà, Nhận định trên được đưa ra dựa trên các dữ liệu tham khảo bình quân. Tùy từng đặc trưng của dự án, chủ đầu tư, mô hình buôn bán mà sẽ mang đến mức lợi nhuận khác nhau.
Riêng đối với trường hợp của The Coastal Hill, rộng rãi thông số trong bài toán kể trên thậm chí còn thuận lợi hơn với nhà đầu tư nhờ chính sách hỗ trợ nguồn vốn lên tới 60% trong 15 năm, lãi suất 0% trong 18 tháng và chính sách 15 đêm nghỉ trên toàn hệ thống.
Chỉ cần số vốn ban đầu khoảng 700 triệu đồng, nhà đầu tư sẽ sở hữu một căn condotel sắp 2 tỷ và thu về lợi nhuận kép sau 18 tháng: với 270 triệu theo cam kết của Tập đoàn FLC và 79 triệu trong khoảng 22 đêm nghỉ miễn phí.
tương tự, tổng doanh thu sẽ đạt khoảng 350 triệu/18tháng, tương ứng hiệu suất lợi nhuận đầu tư căn hộ The Coastal Hill lên đến 50% trong 18 tháng trước nhất.
Ngay cả khi trừ bước giá thành quản lý và khai thác (khoảng 25-30%/năm đối với tầng lớp 5 sao) thì lợi nhuận ròng mà nhà đầu tư “bỏ túi” tại dự án này vẫn có thể vượt xa Con số 10% cam kết tối thiểu ban sơ.
đàm đạo trong lễ giới thiệu, ông Đặng Tất Thắng, Phó tổng giám đốc Tập đoàn FLC cho biết: “Trong bối cảnh các dự án condotel trên thị trường đang hơi “một màu”, dự án nào sở hữu những giá trị dị biệt tại các thị trường triển vẳng sẽ có lợi thế khó khăn mạnh mẽ và đem lại lợi nhuận khả quan cho nhà đầu tư”.
Với The Coastal Hill, dự án này không những được xây dựng theo chuẩn xanh cao nhất của LEED mà còn thừa hưởng trọn những điểm hay về cơ sở vật chất liên lạc đang trên đà hoàn thiện của Bình Định, như sự nâng cấp của cảng biển Quy Nhơn, cảng hàng ko Phù Cát cũng như hệ thống liên lạc con đường bộ.
9 tháng đầu năm, tổng doanh thu của du hý Bình Định đạt mức kỷ lục hơn một.700 tỷ đồng, tăng 41% so với cộng kỳ năm. Con số ấn tượng này cũng góp phần bảo chứng cho hiệu quả khai thác và lợi nhuận tiềm năng tại một dự án khách sạn đa dạng ưu thế như The Coastal Hill.
Xem thêm tại: https://condotelthearena.com.vn/
