Trang Chính
Q7 SAIGON RIVERSIDE – CĂN HỘ ĐÀO TRÍ QUẬN 7
Sự phát triển mạnh về hạ tầng khiến khu Nam Sài Gòn đang trở thành một thỏi Nam Châm thu hút các đại gia bất động sản. Nhiều dự án Bất Động Sản với quy mô và vốn đầu tư khủng đang được rót vào khu Nam mở ra rất nhiều cơ hội cho người mua nhà.
2018 với hàng loạt dự án đầu tư cơ sở hạ tầng công trình giao thông trọng điểm đã và đang được triển khai. Trong 2 năm tới chắc chắn thị trường bất động sản khu Nam sẽ nóng không kém cạnh khu Đông:
Căn hộ Q7 Saigon Riverside là sản phẩm căn hộ cao cấp ven sông. Dự án được HUNG THINH CORP đầu tư & phát triển. Tọa lạc ngay mặt tiền đường Đào Trí – Quận 7, liền kề khu đô thị Mũi Đèn Đỏ – Saigon Peninsula và Phú Mỹ Hưng.
Q7 Saigon Riverside sở hữu khá nhiều điểm nhấn. Cộng hưởng với giá bán đợt đầu hấp dẫn, sự khan hiếm của bất động sản ven sông, hạ tầng tiềm năng nên dự án được khách hàng kỳ vọng khả năng đầu tư sinh lời cao.
Tuy nhiên, giữa những điểm hấp dẫn trên thì khách hàng khi mua Can ho Q7 Saigon Riverside cũng cần phải xem xét những yếu tố dưới đây để có một quyết định đầu tư cũng như mua ở tốt nhất!!!
Thông tin chi tiết dự án Q7 Saigon Riverside quý khách tham khảo tại Website Phòng kinh doanh hội sở chủ đầu tư Hưng Thịnh:
CANHOQ7SAIGONRIVERSIDE.COM
Bài viết chia sẻ sẽ bao gồm những thông tin hữu ích sau:
1. Điểm nhấn của thị trường bất động sản Quận 7
2. Phân tích SWOT căn hộ Q7 Saigon Riverside!
3. So sánh giá bán căn hộ Q7 Saigon Riverside với các dự án trong khu vực
4. Đầu tư Căn hộ Q7 Saigon Riverside thời điểm nào tốt?. Nên đầu tư lướt sóng, lâu dài hay cho thuê?
5. Những ai nên mua Căn hộ Q7 Saigon Riverside Quận 7?
6. Tất tần tật thông tin về dự án từ chủ đầu tư Hưng Thịnh!
Khu phức hợp Q7 Saigon Riverside Quận 7
1 – ĐIỂM NHẤN CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 7:
Quận 7 có vị trí nổi bật nhất khu Nam Sài Gòn. Được thiên nhiên ưu ái với 4 con sông lớn bao bọc: Sài Gòn, Soài Rạp, Ông Lớn, Rạch Đĩa,… nên môi trường sống quanh năm thoáng mát. Sở hữu khu đô thị kiểu mẫu của cả nước – Phú Mỹ Hưng. Cách trung tâm tài chính Quận 1 chỉ 15 phút di chuyển, liền kề Quận 2, Quận 4, Quận 8, Bình Chánh, Nhà Bè. Ngoài vị trí cửa ngõ khu Nam, Quận 7 còn là cửa ngõ giao thương kinh tế đường Biển chính của Việt Nam và Quốc Tế.
Trong chiến lược phát triển của TP. Hồ Chí Minh, Quận 7 có vị trí kinh tế chiến lược vô cùng quan trọng. Tuy nhiên đang bị những điểm ngẽn về hạ tầng giao thông làm ảnh hưởng tới phát triển kinh tế. Vì vậy, thành phố sẽ đẩy mạnh nguồn vốn để phát triển hạ tầng khu Nam với nhiều công trình trọng điểm. Những điểm nhấn về hạ tầng Quận 7 tác động tích cực tới thị trường bất động sản trong năm 2018:
• Nâng cấp & mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát từ Trần Xuân Soạn tới cầu Phú Xuân. Tổng vốn đầu tư 473 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành cuối năm 2018.
• Hệ thống hầm chui ngã tư Nguyễn Hữu Thọ & Nguyễn Văn Linh với 2600 tỷ VNĐ đầu tư.
• Cầu Thủ Thiêm 4 bắc qua sông Sài Gòn. Kết nối Quận 7 với khu đô thị – trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm Quận 2. Với vốn đầu tư lên tới 5200 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành 2019.
• Ngoài ra, còn có các dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái bắc từ Quận 7 sang Quận 4. Dự kiến xây dựng đầu năm 2018 và hoàn thành sau 18 tháng. Cầu Phước Khánh nối Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch – Đồng Nai.
• Đặc biệt là dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận kết nối trực tiếp khu đô thị Mũi Đèn Đỏ Peninsula với khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Một dự án trọng điểm tao động lực lớn cho sự phát triển khu vực Phú Thuận trong năm 2018 này.
Với nhiều điểm nhấn nổi bật về hạ tầng hiện tại & tương lai gần, bất động sản tại khu Nam nói chung và đặc biệt là quận 7 nói riêng đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón.
“Đón đầu hạ tầng để đầu tư sẽ không bao giờ là quyết định sai lầm”.
2 – PHÂN TÍCH SWOT CĂN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE:
Phân tích Swot giúp quý khách có cái nhìn tổng quan nhất điểm mạnh, điểm yếu, thách thức cũng như cơ hội khi đầu tư!
Điểm mạnh dự án Q7 Saigon Riverside – Căn hộ Đào Trí Quận 7:
Q7 Saigon Riverside sở hữu 3 yếu tố đắt giá mà nhà đầu tư luôn luôn tìm kiếm:
Nhất cận thị: Dự án tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa khi liền kề 2 đô thị lớn kiểu mẫu là Phú Mỹ Hưng và Saigon Peninsula. Sau khi hình thành Saigon Peninsula sẽ là khu đô thị số 1 tại Việt Nam với: tổ hợp trung tâm thương mại – dịch vụ – khách sạn 5 sao, công viên du lịch, bến cảng quốc tế, trung tâm giải trí kỹ thuật cao và quảng trường hiện đại nhất Việt Nam. Cư dân sẽ được tận hưởng mọi tiện ích cao cấp nhất mà không đâu sánh bằng.
Ngoài ra với việc xây dựng cầu Thủ Thiêm 4, cư dân Saigon Riverside Quận 7 dễ dàng tiếp cận Trung tâm tài chính số 1 TP. Hồ Chí Minh – Khu đô thị Thủ Thiêm với chỉ 10 phút di chuyển… Chính bởi những kết nối vùng vô cùng thuận lợi giúp căn hộ Saigon Riverside gia tăng giá trị không ngừng. Đây cũng là lợi thế lớn cho khách hàng khai thác mảng cho thuê.
Vị trí dự án Q7 Saigon Riverside Hưng Thịnh
Nhị cận giang: Căn hộ Q7 Saigon Riverside tọa lạc ngay mặt tiền sông Sài Gòn. Đây là vị trí được đánh giá rất cao nhất về phong thủy. Không những tạo nên cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp mà còn mang lại môi trường sống trong lành, sạch sẽ đem lại sức khỏe tốt cho gia chủ. Đặc biệt theo phong thủy thì “Thủy” còn đại diện cho may mắn và tài lộc.
Hơn nữa, quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm nên bất động sản ven sông còn đem lại lợi nhuận đầu tư cao hơn căn hộ thường 15% – 20%.
Tam Cận Lộ: Dự án nằm ngay mặt tiền đường Đào Trí – Quận 7. Lộ giới 30m đang được triển khai thi công. Dự kiến sẽ triển khai mở rộng trong năm 2018. Đây là yếu giúp giá trị can ho Q7 Saigon Riverside gia tăng đột biến khi đi vào hoạt động.
Điểm yếu:
Điểm yếu của khu vực Quận 7 là tình trạng triều cường gây ngập nước. Khu vực đường chính của Q7 Saigon Riverside là đường Đào Trí, Hoàng Quốc Việt không xảy ra tình trạng ngập. Tình trạng này diễn ra ở một số tuyến đường nhánh chính kết nối như: Huỳnh Tấn Phát, Phú Thuận, Gò Ô Môi,… Nguyên nhân chính là hệ thống cống thoát nước khu vực này chưa được nâng cấp.
“Triều cường xảy ra chủ yếu do biến đổi khí hậu dẫn tới mực nước biển dâng cao, đi theo hệ thống cống thoát nước thải tràn ngược vào đất liền. Do các miệng cống đều đặt trên các tuyền đường nên dẫn tới tình trạng ngập đường đi khi xuất hiện triều cường lớn”.
Giải pháp: Nâng cấp mặt đường các tuyến đang xảy ra triều cường nặng. Giải pháp lâu dài hơn xây dựng hệ thống đê điều, hồ điều tiết + chức năng hồ chứa nước, xây dựng hệ thống bơm cấp thoát nước tại các trạm bơm lớn.
• Cụ thể TP. Hồ Chí Minh quyết định chi 250 tỷ đồng phục vụ nâng cấp mặt đường Huỳnh Tấn Phát lên 20 – 30 cm. Dự án sẽ hoàn thành cuối năm 2018. Xem thêm tại:https://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-su/tp-hcm-chi-250-ty-sua-duong-huynh-tan-phat-de-giam-ngap-3667297.html
Cống Mương Chuối – Nhà Bè đã đạt 70% khối lượng thi công
• Phê duyệt dự án 10.000 tỷ phục vụ công trình xây dựng Cống chống ngập do triều cường bao gồm 3 quận tại khu Nam (Q. 7, Bình Chánh, Nhà Bè) với 5 Cống chính: Bến Nghé, Tân Thuận, Phú Xuân, Mương Chuối, Cây Khô. Dự án đang được triển khai xây dựng. Khối lượng công trình đã đạt 50 – 70%, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2018 này. Xem thêm tại: https://baomoi.com/tp-hcm-sap-nghiem-thu-du-an-10-000-ti-chong-ngap-trieu-cuong/c/22873587.epi
Thách thức:
Quận 7 tập trung khá nhiều dự án căn hộ cùng phân khúc. Đây chính là những đối thủ cạnh tranh trực tiếp với Q7 Saigon Riverside. Như vậy nếu căn hộ Q7 Saigon Riverside có chính sách bán hàng tốt sẽ là một lợi thế rất lớn. Thống kê một số giá bán căn hộ trong bán kính 2km:
Phối cảnh căn hộ Luxgarden Quận 7
• Luxgarden – Nguyễn Văn Quỳ: 77,5 m2 chỉ 1 tỷ 970 triệu = 25,4 Tr/m2
• Luxcity – Huỳnh Tấn Phát: 2PN 70m2 khoảng 2,2 tỷ = 31 Tr/m2
• The Golden Star – Nguyễn Thị Thập: 2PN 64m2 khoảng 2,2 tỷ = 34 Tr/m2
• Florita – Him Lam: 2PN 68m2 khoảng 2,4 tỷ = 35 Tr/m2
• M-one – Trần Xuân Soạn: 68m2: 2,2 tỷ = 32 Tr/m2
• An Gia Sky Line – Đào Trí: 2PN 68m2 từ 2,1 tỷ = 31 Tr/m2
• An Gia Riverside – Hoàng Quốc Việt: 2PN 51m2 từ 1,7 tỷ = 33 Tr/m2
• River Panorama – Hoàng Quốc Việt – Đào Trí: 55m2 từ 1,9 tỷ = 34 Tr/m2
Cơ hội khi mua căn hộ căn hộ tại Du an Q7 Saigon Riverside Complex:
Quận 7 đang thay da đổi thịt với nhiều dự án phát triển hạ tầng giao thông, tiện ích, văn hóa giáo dục… với sự chuyển hướng đầu tư nguồn lực phát triển hạ tầng của TP. Hồ Chí Minh. Đây là yếu tố giúp gia tăng giá trị bất động sản khi những hạng mục hạ tầng này hình thành.
⇒ Giá bán đợt đầu của Saigon Riverside Complex chắc chắn sẽ có nhiều ưu đãi. Dự kiến mức giá đợt 1 sẽ thấp hơn thị trường khoảng 3% – 5%. Dự kiến dao động 25 – 30 triệu/m2. Giá bán các dự án cùng phân khúc trong bán kính 2km dao động từ 28 tới 35 triệu/m2. Như vậy khách hàng đầu tư đợt 1 dự án Q7 Saigon Riverside Đào Trí sẽ có lợi nhuận ngay khoảng 3 triệu tới 5 triệu/m2.
Link căn hộ: http://www.hungthinhapartment.net/q7-saigon-riverside-complex
http://www.duanq7riverside.com/
