Trang Chính
[Tin tức thị trường Bất động sản Đà Nẵng, mua bán nhà đất ven biển ở Đà Nẵng] Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đã và đang có nhiều tín hiệu tích cực trong quý IV/2017 nhờ lượng khách du lịch ngày càng nhiều và ổn định.
Theo Sở Du lịch Đà Nẵng, trong năm 2017 thành phố chào đón khoảng 6.600.000 lượt khách du lịch, trong đó khách quốc tế chiếm 35%. So với cùng kỳ năm trước, lượng khách quốc tế đạt mức tăng trưởng ấn tượng với 39% và lượng khách nội địa tăng 12%. Trong năm 2017, thị trường cho thấy sự dịch chuyển rõ nét hơn về quốc tịch khách quốc tế đến Đà Nẵng. Du khách đến từ Hàn Quốc đã bắt đầu vượt du khách Trung Quốc về số lượt khách. Nếu trong năm 2016, khách Hàn Quốc chiếm 27% thì trong năm 2017 tỷ lệ này tăng lên 40%. Trong năm 2016, Đà Nẵng có 21 chuyến bay trực tiếp (bao gồm chuyến bay thường kỳ và thuê chuyến) thì đến cuối năm 2017, tổng số chuyến bay tăng lên 26 chuyến.
Sự khởi sắc của thị trường du lịch đã có những tác động rõ nét đến hoạt động của bất động sản nghỉ dưỡng, nhất là khách sạn và condotel. Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, trong quý IV/2017, Đà Nẵng đón nhận thêm một khách sạn 5 sao, một khách sạn 4 sao và 3 khách sạn 3 sao, cung cấp thêm hơn 1.508 phòng, nâng tổng nguồn cung 3-5 sao lên 16.402 phòng (tăng 37% so với 2016). Nhờ tác động tích cực của tuần lễ cấp cao APEC, trong quý IV/2017, các khách sạn ghi nhận kết quả kinh doanh tốt hơn so với cùng kỳ năm trước. Doanh trung bình thu phòng cho toàn khối 4-5 sao trong quý IV/2017 đạt 66,8 USD/phòng/đêm, tăng 6,4% theo năm. Công suất phòng trong quý IV/2017 cho khối 4-5 sao đạt 57,3%, tăng 5,5 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm 2016. Trong khi đó, giá phòng trung bình giảm 0,6% do thị trường trở nên cạnh tranh hơn.
Công suất phòng 4-5 sao tăng vọt
Cũng giống phân khúc khách sạn, thị trường codotel tại Đà Nẵng đón nhiều tín hiệu tích cực. Theo đó, trong quý IV/2017, Đà Nẵng không có thêm dự án condotel mới nào được chào bán nên nguồn cung chỉ bằng khoảng 1/4 so với nguồn cung mới năm 2016, đạt 1.426 căn. Một số dự án đã được chủ đầu tư dời thời gian chào bán dự kiến sang năm 2018 và 2019 nên nguồn cung mới trong hai năm tiếp theo ước tính khoảng 9.000 căn.
Theo thông tin Mua ban nha dat: Tỷ lệ bán trung bình toàn thị trường Đà Nẵng đạt 90,3% cho phân khúc cao cấp – tăng 3,9 điểm phần trăm (đpt) theo quý và 8,8 đpt theo năm. Tỷ lệ này với phân khúc trung cấp là 94,2% (tăng 4,4 đpt theo quý và 16 đpt theo năm). Nguồn cung mới giảm nhiệt đã giúp thị trường có thêm thời gian hấp thụ lượng hàng tồn đọng từ trước đó. Giá bán trung bình quý IV/2017 tăng trưởng nhẹ so với cùng kỳ năm 2016 tại phân khúc cao cấp, và tăng 16% tại phân khúc trung cấp.
Cá biệt, loại hình biệt thự nghỉ dưỡng (second home villa) lại hạ nhiệt trong năm 2017, với chỉ một dự án hạng sang duy nhất chào bán mới vào quý III (Pan Pacific Villa). Do nguồn cung mới vẫn đang được tiêu thụ, tỷ lệ bán tại phân khúc hạng sang giảm 28% so với năm 2016. Tuy nhiên phân khúc cao cấp và trung cấp ghi nhận mức tăng nhẹ, lần lượt là 7,7% và 0,6%. Giá chào bán trung bình giảm 9,9% theo năm tại phân khúc hạng sang, trong khi không thay đổi tại các phân khúc khác.
Biệt thự nghỉ dưỡng Đà Nẵng đắt hàng
Dự kiến năm 2018, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng sẽ tiếp tục khởi sắc nhờ hạ tầng phát triển vượt bậc và lượng khách du lịch ngày càng gia tăng.
Xem thêm tại Mua bán nhà đất Facebook.com.
Theo Sở Du lịch Đà Nẵng, trong năm 2017 thành phố chào đón khoảng 6.600.000 lượt khách du lịch, trong đó khách quốc tế chiếm 35%. So với cùng kỳ năm trước, lượng khách quốc tế đạt mức tăng trưởng ấn tượng với 39% và lượng khách nội địa tăng 12%. Trong năm 2017, thị trường cho thấy sự dịch chuyển rõ nét hơn về quốc tịch khách quốc tế đến Đà Nẵng. Du khách đến từ Hàn Quốc đã bắt đầu vượt du khách Trung Quốc về số lượt khách. Nếu trong năm 2016, khách Hàn Quốc chiếm 27% thì trong năm 2017 tỷ lệ này tăng lên 40%. Trong năm 2016, Đà Nẵng có 21 chuyến bay trực tiếp (bao gồm chuyến bay thường kỳ và thuê chuyến) thì đến cuối năm 2017, tổng số chuyến bay tăng lên 26 chuyến.
Sự khởi sắc của thị trường du lịch đã có những tác động rõ nét đến hoạt động của bất động sản nghỉ dưỡng, nhất là khách sạn và condotel. Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, trong quý IV/2017, Đà Nẵng đón nhận thêm một khách sạn 5 sao, một khách sạn 4 sao và 3 khách sạn 3 sao, cung cấp thêm hơn 1.508 phòng, nâng tổng nguồn cung 3-5 sao lên 16.402 phòng (tăng 37% so với 2016). Nhờ tác động tích cực của tuần lễ cấp cao APEC, trong quý IV/2017, các khách sạn ghi nhận kết quả kinh doanh tốt hơn so với cùng kỳ năm trước. Doanh trung bình thu phòng cho toàn khối 4-5 sao trong quý IV/2017 đạt 66,8 USD/phòng/đêm, tăng 6,4% theo năm. Công suất phòng trong quý IV/2017 cho khối 4-5 sao đạt 57,3%, tăng 5,5 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm 2016. Trong khi đó, giá phòng trung bình giảm 0,6% do thị trường trở nên cạnh tranh hơn.
Công suất phòng 4-5 sao tăng vọt
Cũng giống phân khúc khách sạn, thị trường codotel tại Đà Nẵng đón nhiều tín hiệu tích cực. Theo đó, trong quý IV/2017, Đà Nẵng không có thêm dự án condotel mới nào được chào bán nên nguồn cung chỉ bằng khoảng 1/4 so với nguồn cung mới năm 2016, đạt 1.426 căn. Một số dự án đã được chủ đầu tư dời thời gian chào bán dự kiến sang năm 2018 và 2019 nên nguồn cung mới trong hai năm tiếp theo ước tính khoảng 9.000 căn.
Theo thông tin Mua ban nha dat: Tỷ lệ bán trung bình toàn thị trường Đà Nẵng đạt 90,3% cho phân khúc cao cấp – tăng 3,9 điểm phần trăm (đpt) theo quý và 8,8 đpt theo năm. Tỷ lệ này với phân khúc trung cấp là 94,2% (tăng 4,4 đpt theo quý và 16 đpt theo năm). Nguồn cung mới giảm nhiệt đã giúp thị trường có thêm thời gian hấp thụ lượng hàng tồn đọng từ trước đó. Giá bán trung bình quý IV/2017 tăng trưởng nhẹ so với cùng kỳ năm 2016 tại phân khúc cao cấp, và tăng 16% tại phân khúc trung cấp.
Cá biệt, loại hình biệt thự nghỉ dưỡng (second home villa) lại hạ nhiệt trong năm 2017, với chỉ một dự án hạng sang duy nhất chào bán mới vào quý III (Pan Pacific Villa). Do nguồn cung mới vẫn đang được tiêu thụ, tỷ lệ bán tại phân khúc hạng sang giảm 28% so với năm 2016. Tuy nhiên phân khúc cao cấp và trung cấp ghi nhận mức tăng nhẹ, lần lượt là 7,7% và 0,6%. Giá chào bán trung bình giảm 9,9% theo năm tại phân khúc hạng sang, trong khi không thay đổi tại các phân khúc khác.
Biệt thự nghỉ dưỡng Đà Nẵng đắt hàng
Dự kiến năm 2018, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng sẽ tiếp tục khởi sắc nhờ hạ tầng phát triển vượt bậc và lượng khách du lịch ngày càng gia tăng.
Xem thêm tại Mua bán nhà đất Facebook.com.
