Trang Chính
GIẢI PHÁP THIẾT KẾ QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG ATHENA FULLAND
Giải pháp quy hoạch tại các ô đất TT2, TT3, TT4, TT7 dự án Athena Fulland về cơ bản tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch trong đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Đại Kim đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 67/QĐ-UBND ngày 20/6/2007 và Quyết định số 3144 ngày 12/6/2014 Của UBND TP Hà Nội Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại các ô quy hoạch CC2, CT3, TT4, TT5-1, TT5-2, TT6-1, TT6-2, CX thuộc Khu đô thị mới Đại Kim.
=> Xem thêm tại website CĐT Vimefulland: https://duanathenafulland.net/
Các giải pháp quy hoạch chia lô biệt thự liền kề Athena Fulland được nghiên cứu để đảm bảo đạt hiệu quả cao nhất về sử dụng đất về khả năng kinh doanh và phải đảm bảo các yêu cầu về kiến trúc cảnh quan của toàn khu. Khoảng lùi của công trình đối với các tuyến đường là 2,4m.
Khoảng lùi phía sau của các nhà sát nhau tối thiểu 1m. Các lô đầu hồi được ưu tiên có diện tích lớn hơn các lô giữa và hướng mặt chính vuông góc với các lô giữa.
=> Xem thêm các dự án nhà đất tại Hà Nội : https://diendanbatdongsan.forum-viet.com/f8-nha-dat-ha-noi
GIẢI PHÁP THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH BIỆT THỰ ATHENA FULLAND
Các giải pháp thiết kế chính
- Công trình Nhà ở thấp tầng tại các ô đất TT2, TT3, TT4, TT7 – Khu đô thị mới Đại Kim được đầu tư xây dựng với hình thức kiến trúc mang phong cách đô thị châu âu với kiến trúc Pháp đặc trưng
- Được quy hoạch đồng bộ tạo nên các tuyến phố sạch sẽ về hình thức kiến trúc đem lại một phong cách kiến trúc khác lạ so với hình thức kiến trúc của các khu đô thị khác trên địa bàn thành phố, nên các giải pháp thiết kế được đưa ra cũng nhằm đáp ứng các tiêu chí trên.
Bố trí mặt bằng công trình tại ô đất TT2 biệt thự liền kề Athena Fulland
Ô đất TT2 là ô đất xây dựng nhà biệt thự song lập, các lô giữa được bố trí từng cặp nhà sát nhau và đối xứng nhau tạo thành một kiến trúc thống nhất.
a. Nhà biệt thự song lập lô giữa: Các nhà biệt thự song lập lô giữa là công trình 3 tầng, 3 mặt thoáng, có diện tích 1 tầng là 75m2. Các tầng được bố trí như sau:
• Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
• Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 1 phòng ngủ thường có vệ sinh riêng.
• Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi
b. Nhà biệt thự song lập lô đầu hồi: Các nhà biệt thự song lập lô đầu hồi là công trình 3 tầng, 3 mặt thoáng tiếp giáp với đường giao thông, có diện tích 1 tầng là 95m2. Các tầng được bố trí như sau:
• Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
• Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 2 phòng ngủ thường có vệ sinh chung.
• Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi
Bố trí mặt bằng công trình tại ô đất TT3 biệt thự Athena Fulland
Ô đất TT3 là ô đất xây dựng nhà biệt thự song lập, các lô giữa được bố trí từng cặp nhà sát nhau và đối xứng nhau tạo thành một kiến trúc thống nhất.
a. Nhà biệt thự song lập lô giữa: Các nhà biệt thự song lập lô giữa là công trình 3 tầng, 3 mặt thoáng, có diện tích 1 tầng là 77m2. Các tầng được bố trí như sau:
• Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
• Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 1 phòng ngủ thường có vệ sinh riêng.
• Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi
b. Nhà biệt thự song lập lô đầu hồi: Các nhà biệt thự song lập lô đầu hồi là công trình 3 tầng, 3 mặt thoáng tiếp giáp với đường giao thông, có diện tích 1 tầng là 94,5m2. Các tầng được bố trí như sau:
• Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
• Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 2 phòng ngủ thường có vệ sinh chung.
• Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi
Bố trí mặt bằng công trình tại ô đất TT4 liền kề Athena Fulland
Ô đất TT4 được chia thành 2 khu và 1 lô riêng lẻ. Ô phía Đông Nam là đất xây dựng khu biệt thự 4 tầng. Ô đất phía Tây Bắc là khu đất xây dựng nhà liền kề 5 tầng.
a. Nhà biệt thự : Các lô giữa được bố trí từng cặp nhà sát nhau và đối xứng nhau tạo thành một kiến trúc thống nhất. Các căn hộ đều có 3 mặt thoáng, diện tích 1 tầng từ 80,5m2-101,5m2. Các tầng được bố trí như sau:
• Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
• Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 1 phòng sinh hoạt chung.
• Tầng 3: 2 phòng ngủ, mỗi phòng có 1 khu vệ sinh riêng
• Tầng 4: 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 kho, 1 khu giặt phơi, 1 khu vệ sinh chung
b. Nhà liền kề: Khu nhà liền kề được xây dựng 5 tầng, diện tích 1 tầng 75m2 được bố trí như sau:
• Tầng 1: Gara, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
• Tầng 2: 1 phòng ngủ có vệ sinh riêng, 1 phòng khách, 1 khu vệ sinh chung
• Tầng 3-4: Mỗi tầng có 2 phòng ngủ, mỗi phòng có 1 khu vệ sinh riêng
• Tầng 5: 1 phòng thờ, 1 phòng giặt, 1 sân phơi, 1 kho
Bố trí mặt bằng công trình tại ô đất TT7 Athena Fulland Đại Kim
Ô đất TT7 được chia thành 4 khu được xây nhà liền kề 5 tầng và các ô đơn lẻ. Các căn giữa điển hình có diện tích 58m2 và 65m2 được bố trí như sau:
• Tầng 1: Gara, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
• Tầng 2: 1 phòng ngủ có vệ sinh riêng, 1 phòng khách, 1 khu vệ sinh chung
• Tầng 3-4: Mỗi tầng có 2 phòng ngủ, mỗi phòng có 1 khu vệ sinh riêng
• Tầng 5: 1 phòng thờ, 1 phòng giặt, 1 sân phơi, 1 kho
Giải pháp thiết kế hoàn thiện công trình dự án Athena Fulland
Công trình được đầu tư hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài công trình cùng với hệ thống cửa sổ, vách kính ,cửa đi cũng như hoàn thiện mái và cổng tường rào tạo nên những tuyến phố đẹp, đồng bộ về hình thức . Những tuyến phố không có cổng tường rào được phân tách với vỉa hè bằng vật liệu khác màu sắc, ranh giới các nhà được phân định bằng bồn cây thấp.
Màu sơn chủ đạo mặt tiền công trình là màu trắng, riêng tầng 1 phía mặt trược được ốp gạch gốm màu ghi nhạt tăng độ sang trọng cho công trình. Phần mái dốc được sơn màu ghi đậm kết hợp với khung lam thép trang trí đồng bộ với hình thức công trình.
Hệ thống cửa mặt ngoài công trình là hệ khung nhôm, kính an toàn. Phần lan can ban công là thép hộp sơn tĩnh điện được liên kết với dầm, tường bằng bản mã và râu thép gia cường. Tam cấp sử dụng đá granite màu tối .
=> Xem thêm các dự án BĐS tại: https://diendanbatdongsan.forum-viet.com/
Giải pháp quy hoạch tại các ô đất TT2, TT3, TT4, TT7 dự án Athena Fulland về cơ bản tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch trong đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Đại Kim đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 67/QĐ-UBND ngày 20/6/2007 và Quyết định số 3144 ngày 12/6/2014 Của UBND TP Hà Nội Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại các ô quy hoạch CC2, CT3, TT4, TT5-1, TT5-2, TT6-1, TT6-2, CX thuộc Khu đô thị mới Đại Kim.
Các giải pháp quy hoạch chia lô biệt thự liền kề Athena Fulland được nghiên cứu để đảm bảo đạt hiệu quả cao nhất về sử dụng đất về khả năng kinh doanh và phải đảm bảo các yêu cầu về kiến trúc cảnh quan của toàn khu. Khoảng lùi của công trình đối với các tuyến đường là 2,4m.
Khoảng lùi phía sau của các nhà sát nhau tối thiểu 1m. Các lô đầu hồi được ưu tiên có diện tích lớn hơn các lô giữa và hướng mặt chính vuông góc với các lô giữa.
=> Xem thêm các dự án nhà đất tại Hà Nội : https://diendanbatdongsan.forum-viet.com/f8-nha-dat-ha-noi
GIẢI PHÁP THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH BIỆT THỰ ATHENA FULLAND
Các giải pháp thiết kế chính
- Công trình Nhà ở thấp tầng tại các ô đất TT2, TT3, TT4, TT7 – Khu đô thị mới Đại Kim được đầu tư xây dựng với hình thức kiến trúc mang phong cách đô thị châu âu với kiến trúc Pháp đặc trưng
- Được quy hoạch đồng bộ tạo nên các tuyến phố sạch sẽ về hình thức kiến trúc đem lại một phong cách kiến trúc khác lạ so với hình thức kiến trúc của các khu đô thị khác trên địa bàn thành phố, nên các giải pháp thiết kế được đưa ra cũng nhằm đáp ứng các tiêu chí trên.
Bố trí mặt bằng công trình tại ô đất TT2 biệt thự liền kề Athena Fulland
Ô đất TT2 là ô đất xây dựng nhà biệt thự song lập, các lô giữa được bố trí từng cặp nhà sát nhau và đối xứng nhau tạo thành một kiến trúc thống nhất.
a. Nhà biệt thự song lập lô giữa: Các nhà biệt thự song lập lô giữa là công trình 3 tầng, 3 mặt thoáng, có diện tích 1 tầng là 75m2. Các tầng được bố trí như sau:
• Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
• Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 1 phòng ngủ thường có vệ sinh riêng.
• Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi
b. Nhà biệt thự song lập lô đầu hồi: Các nhà biệt thự song lập lô đầu hồi là công trình 3 tầng, 3 mặt thoáng tiếp giáp với đường giao thông, có diện tích 1 tầng là 95m2. Các tầng được bố trí như sau:
• Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
• Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 2 phòng ngủ thường có vệ sinh chung.
• Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi
Bố trí mặt bằng công trình tại ô đất TT3 biệt thự Athena Fulland
Ô đất TT3 là ô đất xây dựng nhà biệt thự song lập, các lô giữa được bố trí từng cặp nhà sát nhau và đối xứng nhau tạo thành một kiến trúc thống nhất.
a. Nhà biệt thự song lập lô giữa: Các nhà biệt thự song lập lô giữa là công trình 3 tầng, 3 mặt thoáng, có diện tích 1 tầng là 77m2. Các tầng được bố trí như sau:
• Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
• Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 1 phòng ngủ thường có vệ sinh riêng.
• Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi
b. Nhà biệt thự song lập lô đầu hồi: Các nhà biệt thự song lập lô đầu hồi là công trình 3 tầng, 3 mặt thoáng tiếp giáp với đường giao thông, có diện tích 1 tầng là 94,5m2. Các tầng được bố trí như sau:
• Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
• Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 2 phòng ngủ thường có vệ sinh chung.
• Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 khu vệ sinh chung, 1 sân phơi
Bố trí mặt bằng công trình tại ô đất TT4 liền kề Athena Fulland
Ô đất TT4 được chia thành 2 khu và 1 lô riêng lẻ. Ô phía Đông Nam là đất xây dựng khu biệt thự 4 tầng. Ô đất phía Tây Bắc là khu đất xây dựng nhà liền kề 5 tầng.
a. Nhà biệt thự : Các lô giữa được bố trí từng cặp nhà sát nhau và đối xứng nhau tạo thành một kiến trúc thống nhất. Các căn hộ đều có 3 mặt thoáng, diện tích 1 tầng từ 80,5m2-101,5m2. Các tầng được bố trí như sau:
• Tầng 1: Gara, phòng khách, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
• Tầng 2: 1 phòng ngủ master có phu vệ sinh và phòng thay đồ, 1 phòng sinh hoạt chung.
• Tầng 3: 2 phòng ngủ, mỗi phòng có 1 khu vệ sinh riêng
• Tầng 4: 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 kho, 1 khu giặt phơi, 1 khu vệ sinh chung
b. Nhà liền kề: Khu nhà liền kề được xây dựng 5 tầng, diện tích 1 tầng 75m2 được bố trí như sau:
• Tầng 1: Gara, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
• Tầng 2: 1 phòng ngủ có vệ sinh riêng, 1 phòng khách, 1 khu vệ sinh chung
• Tầng 3-4: Mỗi tầng có 2 phòng ngủ, mỗi phòng có 1 khu vệ sinh riêng
• Tầng 5: 1 phòng thờ, 1 phòng giặt, 1 sân phơi, 1 kho
Bố trí mặt bằng công trình tại ô đất TT7 Athena Fulland Đại Kim
Ô đất TT7 được chia thành 4 khu được xây nhà liền kề 5 tầng và các ô đơn lẻ. Các căn giữa điển hình có diện tích 58m2 và 65m2 được bố trí như sau:
• Tầng 1: Gara, bếp, phòng ăn, vệ sinh nhỏ
• Tầng 2: 1 phòng ngủ có vệ sinh riêng, 1 phòng khách, 1 khu vệ sinh chung
• Tầng 3-4: Mỗi tầng có 2 phòng ngủ, mỗi phòng có 1 khu vệ sinh riêng
• Tầng 5: 1 phòng thờ, 1 phòng giặt, 1 sân phơi, 1 kho
Giải pháp thiết kế hoàn thiện công trình dự án Athena Fulland
Công trình được đầu tư hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài công trình cùng với hệ thống cửa sổ, vách kính ,cửa đi cũng như hoàn thiện mái và cổng tường rào tạo nên những tuyến phố đẹp, đồng bộ về hình thức . Những tuyến phố không có cổng tường rào được phân tách với vỉa hè bằng vật liệu khác màu sắc, ranh giới các nhà được phân định bằng bồn cây thấp.
Màu sơn chủ đạo mặt tiền công trình là màu trắng, riêng tầng 1 phía mặt trược được ốp gạch gốm màu ghi nhạt tăng độ sang trọng cho công trình. Phần mái dốc được sơn màu ghi đậm kết hợp với khung lam thép trang trí đồng bộ với hình thức công trình.
Hệ thống cửa mặt ngoài công trình là hệ khung nhôm, kính an toàn. Phần lan can ban công là thép hộp sơn tĩnh điện được liên kết với dầm, tường bằng bản mã và râu thép gia cường. Tam cấp sử dụng đá granite màu tối .
=> Xem thêm các dự án BĐS tại: https://diendanbatdongsan.forum-viet.com/
