Trang Chính
Với những tiềm năng phát triển vượt bậc của bất động sản Đà Nẵng trong những năm vừa qua, thị trường này được nhiều nhà đầu tư ưa thích và quyết định lựa chọn làm nơi sinh lợi của mình, đặc biệt là trong tình hình mà du lịch nơi đây ngày càng có những bước phát triển vượt bậc. Sự tham gia của các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước tại đây ngày càng nhiều vừa là cơ hội, tuy nhiên cũng là thách thức lớn.
Hầu hết các nhà đầu tư đều hiểu được phân khúc bất động sản đất nền là phân khúc luôn khó đo lường và kiểm soát được. Đến các chuyên gia tư vấn chuyên nghiệp trên thị trường này như CBRE hay Savills đều gần như bỏ qua những biến động khó lường của thị trường này trên các báo cáo của họ.
Vậy, trong năm 2018 này, để thuận lợi cho con đường đầu tư của mình, các nhà đầu tư nên mua đất Đà Nẵng ở đâu để tạo ra cơ hội sinh lời cao nhất và hạn chế rủi ro đến mức tối đa cho bản thân mình?
Tây Bắc Đà Nẵng vẫy gọi các nhà đầu tư
Mua đất Đà Nẵng muốn hiệu quả thì không thể không nhắc đến khu vực Tây Bắc, khi mà nơi đây đang được các nhà đầu tư triển khai hàng loạt các dự án quy mô lớn và đẩy thị trường bất động sản khu vực nổi lên hơn bao giờ hết. Nhờ hội tụ đất đủ các yếu tố cần thiết của một thị trường bất động sản như giá tiền vừa phải cùng chính sách quy hoạch tốt và đồng bộ, giá đất khu vực này đang có xu hướng tăng nhanh trong đầu năm 2018.
Khu vực này đang có các dự án động lực, tạo sự thu hút đặc biệt đối với khách hàng cho nhu cầu mua đất Đà Nẵng. Các dự án có thể kể đến như trục vành đai phía Tây, cảng Liên Chiểu, Hầm đường bộ Hải Vân, đường cao tốc Đà Nẵng — Quảng Ngãi.
Bên cạnh đó, đề án khu kinh tế ven biển thành phố Đà Nẵng sắp tới sẽ được các cơ quan liên quan hoàn thiện và bổ sung để quy hoạch một cách tổng thể và phát triển các khu vực trên trở thành khu vực thu hút khách du lịch ghé thăm.
Theo đó, những khu vực này bao gồm các khu vực gần biển như Vịnh Đà Nẵng, Cảng Liên Chiểu, Khu công nghệ cao, Khu công nghiệp Liên Chiểu. Mặc dù định hướng quy hoạch đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2035, tuy nhiên ngay tại thời điểm hiện tại các nhà đầu từ có thể nắm bắt thời cơ kịp thời mua đất tại các khu vực này để dự trữ, đầu tư chờ lên giá. Giá đất khu vực này hiện đang tăng không ngừng, nếu chậm trễ, nhà đầu tư có thể mất ngay giá tốt, hoặc thậm chí là bị hớt tay trên.
Một đặc điểm nữa mà người mua đất Đà Nẵng lại khá chú tâm đến khu vực Tây Bắc này vì nó khá gần với trung tâm thành phố, khi nằm ngay cầu vượt ngã ba Huế, nối với quốc lọ 1A đi thẳng vào trung tâm thành phố. Với vị trí thuận lợi, nhưng giá đất nền tại đây lại rẻ hơn các khu vực khác của thành phố. Do đó tiềm năng tăng giá còn cao và khoảng tăng giá còn rộng.
Với những lợi thế trên, bất cứ các nhà đầu tư bất động sản từ tổ chức đến cá nhân cũng dễ dàng bị thu hút.
Khu vực ven biển quận Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà
Bên cạnh khu vực Tây Bắc Đà Nẵng thì thị trường nhà đất ven biển quận Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà cũng được nhiều nhà đầu tư nhắm để làm điểm đích trong năm 2018 này. Thị trường nhà đất tại khu vực này đang có sự rộn ràng hơn hẳn nhờ sức cầu vượt quá cung. Nguyên nhân được lý giải là do nhiều nhà đầu tư đang có ý định đầu tư vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và nhà mặt phố, mà những dự án này thường cần một diện tích đất khá lớn nên nguy cơ khan hiếm đất càng tăng cao. Bất động sản ven biển Đà Nẵng vốn dĩ đã sốt, nay lại càng sốt hơn.
Quỹ đất được nhiều nhà đầu tư săn lùng nhất có thể nói đến các quỹ đất ven biển đường Võ Nguyên Giáp và Trường Sa. Hay những trục đường đâm thẳng ra biển như Phạm Văn Đồng, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Thoại, Trần Quốc Hoàn… Những lô đất này tại thời điểm năm 2015–2016 chỉ có mức giá dao động tầm 35–40 triệu đồng/m2. Nhưng đến cuối năm 2017, con số này đã lên đến vài chục triệu và thậm chí vượt 100 triệu đồng/m2. Tại các khu vực đắt địa và có nhiều điều kiện thuận lợi như Mỹ An, Khuê Mỹ, Hòa Hải thì mức giá nhà đất đã tăng đến 400% so với thời điểm trước.
Có vẻ sang năm 2018, mức giá nhà đất tại đây vẫn còn có khả năng tăng nhưng tốc độ sẽ giảm đi nên người đầu tư cần thật sự thận trọng và đo lường các rủi ro có thể để tránh bị vỡ nợ. Đặc biệt với những nhà đầu có ý định vay vốn ngân hàng để đầu tư vào đất nền càng nên suy xét cẩn trọng hơn.
>>>> Xem thông tin dự án đất Sunland Đà Nẵng: https://bdsdehouse.vn/
Tiềm năng đất nền mang tên Nam Đà Nẵng
Cùng với khu vực Tây Bắc, Nam Đà Nẵng vẫn đang thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu mua đất. Hiện tại thị trường nhà đất nơi đây nóng hơn bao giờ hết khi mà sự tham gia của các nhà đầu tư ngày càng nhiều, cả trong và ngoài nước. Nguyên nhân có lẽ là từ việc khu vực này ngày càng thể hiện sự năng động của mình cùng quá trình phát triển mạnh mẽ cho một đô thị kiểu mẫu.
Bên cạnh đó, nhờ ví trí thuận lợi, gần với thành phố Hội An — thị trường tiềm năng mới của bất động sản Việt Nam và cũng là nơi đón nhiều lượt khách trong và ngoài nước tham quan mỗi năm nên cơ hội phát triển cho bất động sản ngày càng được tăng lên. Khu vực này hiện đang thu hút lượng lớn khách du lịch với các loại hình vui chơi giải trí, du lịch sinh thái kết hợp với nghỉ dưỡng nối liền tư Đà Nẵng đến Hội An kéo theo các dự án nghỉ dưỡng lớn đổ về đây và giá đất theo đó leo thang.
Nói về sức hút của Nam Đà Nẵng không thể chối từ sự tác động to lớn từ cơ sở hạ tầng và giao thông nơi đây, khi mà tuyến đường vành đai phía Nam được hoàn thành từ đầu năm 2016 đã tạo ra cầu nối giữa Nam Đà Nẵng với các khu vực phát triển khác. Cùng với đó là những công trình được đầu tư nghiêm túc như cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Hòa Xuân, Trung Lương nối liền với các dự án đô thị sinh thái bật nhất Đà Nẵng.
Tiềm năng đầu tư vào đất nền khu vực Nam Hòa Xuân
Với lợi thế rất gần khu trung tâm thành phố, khoảng cách đi lại dưới 10km. Lại bao trọn con sông Cổ Cò thơ mộng. Nam Hòa Xuân trong những năm gần đây đã thu hút một lượng rất lớn nhà đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu thực đổ về đây.
>>> Xem thêm thông tin bán đất Nam Hòa Xuân: https://bdsdehouse.vn/mua-ban-dat-nam-hoa-xuan/
Theo ghi nhận từ các chuyên gia bất động sản, khu vực Nam Hòa Xuân những người mua với nhu cầu thực chiếm tỷ trọng lớn bở sự thuận lợi trong việc kết nối giao thông đi lại. Đi đến thành phố chỉ tầm 10–15 phút cho khoảng cách 5–10km. Cách biển Sơn Thủy tầm 2km và đi vào phố cổ Hội An chỉ khoảng 15km…
Tất cả những điều trên khiến nhà đầu tư thực sự yên tâm khi đầu tư vào đất nền Nam Hòa Xuân. Theo ghi nhận, từ năm 2015 đến nay đất nền Nam Hòa Xuân đã có mức tăng giá từ 2–3 lần. Có một số vị trí tăng giá cao hơn nhưng không đáng kể. Đây được coi là mức tăng trưởng ổn định và an toàn nhất thành phố Đà Nẵng.
Tuy có một số giai đoạn bị chững giá, nhưng theo ghi nhận thì chưa có trường hợp nào rớt giá cục bộ sâu hơn 20% ở khu vực này kể từ khi tập đoàn SunGroup đầu tư về đây. Tuy có giai đoạn giảm giá nhưng chỉ nhất thời và sau đó lại chứng kiến sự tăng trưởng thần tốc của khu vực này. Ngoài ra với sự hoàn thiện cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Đất nền Nam Hòa Xuân thực sự xứng đáng từng đồng cho các nhà đầu tư.
Nếu bạn là nhà đầu tư hay khách hàng đang quan tâm và muốn mua đất Đà Nẵng thì hãy nên cân nhắc thật kỹ các dự án tại các khu vực tiềm năng trên mà Nhà đất vàng Online đề xuất. Ngoài ra, đừng quên theo dõi các tin tức liên quan về thị trường bất động sản Đà Nẵng trên các kênh khác nhau để biết được xu hướng đầu tư tốt nhất. Nhằm mang lại hiệu quả cao nhất cho mình.
Nguồn: Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng năm 2018
Hầu hết các nhà đầu tư đều hiểu được phân khúc bất động sản đất nền là phân khúc luôn khó đo lường và kiểm soát được. Đến các chuyên gia tư vấn chuyên nghiệp trên thị trường này như CBRE hay Savills đều gần như bỏ qua những biến động khó lường của thị trường này trên các báo cáo của họ.
Vậy, trong năm 2018 này, để thuận lợi cho con đường đầu tư của mình, các nhà đầu tư nên mua đất Đà Nẵng ở đâu để tạo ra cơ hội sinh lời cao nhất và hạn chế rủi ro đến mức tối đa cho bản thân mình?
Tây Bắc Đà Nẵng vẫy gọi các nhà đầu tư
Mua đất Đà Nẵng muốn hiệu quả thì không thể không nhắc đến khu vực Tây Bắc, khi mà nơi đây đang được các nhà đầu tư triển khai hàng loạt các dự án quy mô lớn và đẩy thị trường bất động sản khu vực nổi lên hơn bao giờ hết. Nhờ hội tụ đất đủ các yếu tố cần thiết của một thị trường bất động sản như giá tiền vừa phải cùng chính sách quy hoạch tốt và đồng bộ, giá đất khu vực này đang có xu hướng tăng nhanh trong đầu năm 2018.
Khu vực này đang có các dự án động lực, tạo sự thu hút đặc biệt đối với khách hàng cho nhu cầu mua đất Đà Nẵng. Các dự án có thể kể đến như trục vành đai phía Tây, cảng Liên Chiểu, Hầm đường bộ Hải Vân, đường cao tốc Đà Nẵng — Quảng Ngãi.
Bên cạnh đó, đề án khu kinh tế ven biển thành phố Đà Nẵng sắp tới sẽ được các cơ quan liên quan hoàn thiện và bổ sung để quy hoạch một cách tổng thể và phát triển các khu vực trên trở thành khu vực thu hút khách du lịch ghé thăm.
Theo đó, những khu vực này bao gồm các khu vực gần biển như Vịnh Đà Nẵng, Cảng Liên Chiểu, Khu công nghệ cao, Khu công nghiệp Liên Chiểu. Mặc dù định hướng quy hoạch đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2035, tuy nhiên ngay tại thời điểm hiện tại các nhà đầu từ có thể nắm bắt thời cơ kịp thời mua đất tại các khu vực này để dự trữ, đầu tư chờ lên giá. Giá đất khu vực này hiện đang tăng không ngừng, nếu chậm trễ, nhà đầu tư có thể mất ngay giá tốt, hoặc thậm chí là bị hớt tay trên.
Một đặc điểm nữa mà người mua đất Đà Nẵng lại khá chú tâm đến khu vực Tây Bắc này vì nó khá gần với trung tâm thành phố, khi nằm ngay cầu vượt ngã ba Huế, nối với quốc lọ 1A đi thẳng vào trung tâm thành phố. Với vị trí thuận lợi, nhưng giá đất nền tại đây lại rẻ hơn các khu vực khác của thành phố. Do đó tiềm năng tăng giá còn cao và khoảng tăng giá còn rộng.
Với những lợi thế trên, bất cứ các nhà đầu tư bất động sản từ tổ chức đến cá nhân cũng dễ dàng bị thu hút.
Khu vực ven biển quận Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà
Bên cạnh khu vực Tây Bắc Đà Nẵng thì thị trường nhà đất ven biển quận Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà cũng được nhiều nhà đầu tư nhắm để làm điểm đích trong năm 2018 này. Thị trường nhà đất tại khu vực này đang có sự rộn ràng hơn hẳn nhờ sức cầu vượt quá cung. Nguyên nhân được lý giải là do nhiều nhà đầu tư đang có ý định đầu tư vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và nhà mặt phố, mà những dự án này thường cần một diện tích đất khá lớn nên nguy cơ khan hiếm đất càng tăng cao. Bất động sản ven biển Đà Nẵng vốn dĩ đã sốt, nay lại càng sốt hơn.
Quỹ đất được nhiều nhà đầu tư săn lùng nhất có thể nói đến các quỹ đất ven biển đường Võ Nguyên Giáp và Trường Sa. Hay những trục đường đâm thẳng ra biển như Phạm Văn Đồng, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Thoại, Trần Quốc Hoàn… Những lô đất này tại thời điểm năm 2015–2016 chỉ có mức giá dao động tầm 35–40 triệu đồng/m2. Nhưng đến cuối năm 2017, con số này đã lên đến vài chục triệu và thậm chí vượt 100 triệu đồng/m2. Tại các khu vực đắt địa và có nhiều điều kiện thuận lợi như Mỹ An, Khuê Mỹ, Hòa Hải thì mức giá nhà đất đã tăng đến 400% so với thời điểm trước.
Có vẻ sang năm 2018, mức giá nhà đất tại đây vẫn còn có khả năng tăng nhưng tốc độ sẽ giảm đi nên người đầu tư cần thật sự thận trọng và đo lường các rủi ro có thể để tránh bị vỡ nợ. Đặc biệt với những nhà đầu có ý định vay vốn ngân hàng để đầu tư vào đất nền càng nên suy xét cẩn trọng hơn.
>>>> Xem thông tin dự án đất Sunland Đà Nẵng: https://bdsdehouse.vn/
Tiềm năng đất nền mang tên Nam Đà Nẵng
Cùng với khu vực Tây Bắc, Nam Đà Nẵng vẫn đang thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu mua đất. Hiện tại thị trường nhà đất nơi đây nóng hơn bao giờ hết khi mà sự tham gia của các nhà đầu tư ngày càng nhiều, cả trong và ngoài nước. Nguyên nhân có lẽ là từ việc khu vực này ngày càng thể hiện sự năng động của mình cùng quá trình phát triển mạnh mẽ cho một đô thị kiểu mẫu.
Bên cạnh đó, nhờ ví trí thuận lợi, gần với thành phố Hội An — thị trường tiềm năng mới của bất động sản Việt Nam và cũng là nơi đón nhiều lượt khách trong và ngoài nước tham quan mỗi năm nên cơ hội phát triển cho bất động sản ngày càng được tăng lên. Khu vực này hiện đang thu hút lượng lớn khách du lịch với các loại hình vui chơi giải trí, du lịch sinh thái kết hợp với nghỉ dưỡng nối liền tư Đà Nẵng đến Hội An kéo theo các dự án nghỉ dưỡng lớn đổ về đây và giá đất theo đó leo thang.
Nói về sức hút của Nam Đà Nẵng không thể chối từ sự tác động to lớn từ cơ sở hạ tầng và giao thông nơi đây, khi mà tuyến đường vành đai phía Nam được hoàn thành từ đầu năm 2016 đã tạo ra cầu nối giữa Nam Đà Nẵng với các khu vực phát triển khác. Cùng với đó là những công trình được đầu tư nghiêm túc như cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Hòa Xuân, Trung Lương nối liền với các dự án đô thị sinh thái bật nhất Đà Nẵng.
Tiềm năng đầu tư vào đất nền khu vực Nam Hòa Xuân
Với lợi thế rất gần khu trung tâm thành phố, khoảng cách đi lại dưới 10km. Lại bao trọn con sông Cổ Cò thơ mộng. Nam Hòa Xuân trong những năm gần đây đã thu hút một lượng rất lớn nhà đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu thực đổ về đây.
>>> Xem thêm thông tin bán đất Nam Hòa Xuân: https://bdsdehouse.vn/mua-ban-dat-nam-hoa-xuan/
Theo ghi nhận từ các chuyên gia bất động sản, khu vực Nam Hòa Xuân những người mua với nhu cầu thực chiếm tỷ trọng lớn bở sự thuận lợi trong việc kết nối giao thông đi lại. Đi đến thành phố chỉ tầm 10–15 phút cho khoảng cách 5–10km. Cách biển Sơn Thủy tầm 2km và đi vào phố cổ Hội An chỉ khoảng 15km…
Tất cả những điều trên khiến nhà đầu tư thực sự yên tâm khi đầu tư vào đất nền Nam Hòa Xuân. Theo ghi nhận, từ năm 2015 đến nay đất nền Nam Hòa Xuân đã có mức tăng giá từ 2–3 lần. Có một số vị trí tăng giá cao hơn nhưng không đáng kể. Đây được coi là mức tăng trưởng ổn định và an toàn nhất thành phố Đà Nẵng.
Tuy có một số giai đoạn bị chững giá, nhưng theo ghi nhận thì chưa có trường hợp nào rớt giá cục bộ sâu hơn 20% ở khu vực này kể từ khi tập đoàn SunGroup đầu tư về đây. Tuy có giai đoạn giảm giá nhưng chỉ nhất thời và sau đó lại chứng kiến sự tăng trưởng thần tốc của khu vực này. Ngoài ra với sự hoàn thiện cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Đất nền Nam Hòa Xuân thực sự xứng đáng từng đồng cho các nhà đầu tư.
Nếu bạn là nhà đầu tư hay khách hàng đang quan tâm và muốn mua đất Đà Nẵng thì hãy nên cân nhắc thật kỹ các dự án tại các khu vực tiềm năng trên mà Nhà đất vàng Online đề xuất. Ngoài ra, đừng quên theo dõi các tin tức liên quan về thị trường bất động sản Đà Nẵng trên các kênh khác nhau để biết được xu hướng đầu tư tốt nhất. Nhằm mang lại hiệu quả cao nhất cho mình.
Nguồn: Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng năm 2018
