Trang Chính
Bức xúc vì Chủ đầu tư bội tín khi bàn giao chậm tiến độ nhiều năm, trì hoãn xuất hóa đơn, "nợ" sổ hồng và đỉnh điểm là nhà bàn giao hơn 2 năm nhưng vẫn chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC), cư dân chung cư SME Hoàng Gia (Hà Nội) đã xuống đường, căng băng rôn để phản đối chủ đầu tư.
Anh Lê Ngọc Doãn- phòng 3309- Chung cư SME Hoàng Gia (Tô Hiệu- Hà Đông) cho biết, cư dân đã nhiều lần yêu cầu hoàn thành nghiệm thu PCCC nhưng chủ đầu là Công ty Cổ phần Tập đoàn bất động sản Hoàng Gia cố tình trì hoãn. "Tôi chuyển về đây hơn 2 năm nhưng đến nay vẫn chưa thấy văn bản nghiệm thu PCCC. Tính mạng hàng nghìn cư dân chúng tôi đang treo lơ lửng"- anh Doãn bức xúc.
Quá bức xúc, nhiều hộ dân đã đồng loạt gửi đơn kiến nghị đến các cơ quan chức năng và cơ quan báo chí đề nghị các cơ quan chức năn chỉ dạo Chủ đầu tư là công ty Hoàng Gia phải hoàn thiện hệ thống PCCC. Theo các cư dân, việc hệ thống PCCC luôn trong tình trạng báo cháy giả khiến người dân nhiều lần hoảng loạn. Trong những ngày 16,18,23/5, chuông báo cháy ở tòa nhà liên tục kêu khiến cư dân hoảng loạn chạy xuống tầng 1. Sau đó, họ nhận được câu trả lời là lỗi hệ thống.
Trước đó, ngày 10/5, Cục Cảnh sát PCCC&CNCH đã kiểm tra PCCC tại chung cư SME Hoàng Gia. Tòa nhà SME là tổ hợp thương mại, chung cư, căn phòng cho thuê với mặt bằng hơn 2.200 m2. Tòa nhà có 37 tầng, cao gần 140 m, khởi công quý III/2009 nhưng đến cuối 2016 mới hoàn thành.
Tại biên bản kiểm tra, Cục Cảnh sát PCCC&CNCH khẳng định chủ đầu tư chưa đầy đủ các điều kiện để tiến hành kiểm tra PCCC đảm bảo quy định. Cục đề nghị chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ để tổ chức nghiệm thu theo đúng quy định.
Ngày 16/4, Đoàn thanh tra liên ngành của Thanh tra Hà Nội đã kiểm tra, phát hiện 3 lỗi về PCCC chưa được khắc phục tại chung cư SME Hoàng Gia. Các lỗi này liên quan đến lối ra thoát nạn; ngăn cháy lan; hệ thống PCCC chưa kết nối liên động
Cũng theo danh sách của Cơ quan Cảnh sát PCCC&CNCH Hà Nội vừa công bố danh sách 91 công trình cao tầng cần khắc phục các lỗi về phòng cháy, chữa cháy trên địa bàn thành phố, trong đó có tòa nhà SME Hoàng Gia.
Thời gian tới, đơn vị này sẽ tiếp tục phối hợp với lực lượng chức năng kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư khắc phục các thiếu sót, tồn tại về vi phạm các quy định phòng cháy chữa cháy. Các công trình chung cư cao tầng vi phạm nghiệm trọng, chủ đầu tư, đơn vị quản lý chây ỳ, cố tình không chấp hành các biện pháp xử lý vi phạm hành chính, không khắc phục thì đơn vị sẽ đề xuất chuyển cơ quan điều tra xử lý hình sự theo quy định tại Điều 240 Bộ Luật Hình sự
Ngoài vấn đề nóng là các vi phạm PCCC, cư dân cũng "tố" hàng loạt vấn đề liên quan đến trách nhiệm của chủ đầu tư. Đáng lo nhất là chủ đầu tư hiện vẫn nắm 2% quỹ bảo trì nhưng không thực hiện bảo trì cơ sở vật chất kỹ thuật trong nhà khiến người dân đứng trước nhiều nguy cơ. "Có lúc, kính cửa sổ rơi từ tầng cao xuống. May mà không có thương tích về người. Điều này khiến chúng tôi sống trong bất an"- chị Nguyễn Kim Chung- phòng 3004 cho biết.
Để xem thêm được nhiều thông tin nhanh nhất và chính xác nhất về thị trường bất động sản: https://bdsdehouse.vn/
Khi cư dân yêu cầu Chủ đầu tư bảo trì thì nhận được câu trả lời, lỗi đó thuộc về đơn vị vận hành là công ty Đức Đại Phát, trong khi đó Đức Đại Phát không hề giữ phần phí bảo trì 2%.
Tại đơn kiến nghị, nhiều hộ dân cho biết, hiện tại Chủ đầu tư vẫn chưa xuất hết hóa đơn, làm sổ đỏ cho cư dân, trì hoãn thành lập Ban quản trị… Ngoài ra, chủ đầu tư đã đơn phương chấm dứt hợp đồng với Công Ty TNHH Đức Đại Phát - đơn vị đang quản lý tòa nhà và yêu cầu cư dân bắt đầu từ ngày 1/6 phải đóng phí dịch vụ và các loại phí khác cho chủ đầu tư nếu không sẽ không được sử dụng dịch vụ tại tòa nhà. Buồn cười nhất là chủ đầu tư còn yêu cầu cư dân đòi lại tiền trước đó đã nộp cho ban quản lý (công ty Đức Đại Phát). "Chúng tôi có quyền lựa chọn đơn vị quản lý. Cư dân chúng tôi đề nghị chủ đầu tư để Công ty Đức Đại Phát tiếp tục là đơn vị quản lý tòa nhà Hoàng Gia cho đến khi thành lập Ban quản trị. Khi thành lập xong ban quản trị thì việc lựa chọn ban quản lý mới nào là do ý kiến cư dân chứ không phải do chủ đầu tư quyết định, tránh việc chủ đầu tư đưa Công ty sân sau vào trục lợi cư dân"- một cư dân bức xúc.
Anh Lê Ngọc Doãn- phòng 3309- Chung cư SME Hoàng Gia (Tô Hiệu- Hà Đông) cho biết, cư dân đã nhiều lần yêu cầu hoàn thành nghiệm thu PCCC nhưng chủ đầu là Công ty Cổ phần Tập đoàn bất động sản Hoàng Gia cố tình trì hoãn. "Tôi chuyển về đây hơn 2 năm nhưng đến nay vẫn chưa thấy văn bản nghiệm thu PCCC. Tính mạng hàng nghìn cư dân chúng tôi đang treo lơ lửng"- anh Doãn bức xúc.
Quá bức xúc, nhiều hộ dân đã đồng loạt gửi đơn kiến nghị đến các cơ quan chức năng và cơ quan báo chí đề nghị các cơ quan chức năn chỉ dạo Chủ đầu tư là công ty Hoàng Gia phải hoàn thiện hệ thống PCCC. Theo các cư dân, việc hệ thống PCCC luôn trong tình trạng báo cháy giả khiến người dân nhiều lần hoảng loạn. Trong những ngày 16,18,23/5, chuông báo cháy ở tòa nhà liên tục kêu khiến cư dân hoảng loạn chạy xuống tầng 1. Sau đó, họ nhận được câu trả lời là lỗi hệ thống.
Trước đó, ngày 10/5, Cục Cảnh sát PCCC&CNCH đã kiểm tra PCCC tại chung cư SME Hoàng Gia. Tòa nhà SME là tổ hợp thương mại, chung cư, căn phòng cho thuê với mặt bằng hơn 2.200 m2. Tòa nhà có 37 tầng, cao gần 140 m, khởi công quý III/2009 nhưng đến cuối 2016 mới hoàn thành.
Tại biên bản kiểm tra, Cục Cảnh sát PCCC&CNCH khẳng định chủ đầu tư chưa đầy đủ các điều kiện để tiến hành kiểm tra PCCC đảm bảo quy định. Cục đề nghị chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ để tổ chức nghiệm thu theo đúng quy định.
Ngày 16/4, Đoàn thanh tra liên ngành của Thanh tra Hà Nội đã kiểm tra, phát hiện 3 lỗi về PCCC chưa được khắc phục tại chung cư SME Hoàng Gia. Các lỗi này liên quan đến lối ra thoát nạn; ngăn cháy lan; hệ thống PCCC chưa kết nối liên động
Cũng theo danh sách của Cơ quan Cảnh sát PCCC&CNCH Hà Nội vừa công bố danh sách 91 công trình cao tầng cần khắc phục các lỗi về phòng cháy, chữa cháy trên địa bàn thành phố, trong đó có tòa nhà SME Hoàng Gia.
Thời gian tới, đơn vị này sẽ tiếp tục phối hợp với lực lượng chức năng kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư khắc phục các thiếu sót, tồn tại về vi phạm các quy định phòng cháy chữa cháy. Các công trình chung cư cao tầng vi phạm nghiệm trọng, chủ đầu tư, đơn vị quản lý chây ỳ, cố tình không chấp hành các biện pháp xử lý vi phạm hành chính, không khắc phục thì đơn vị sẽ đề xuất chuyển cơ quan điều tra xử lý hình sự theo quy định tại Điều 240 Bộ Luật Hình sự
Ngoài vấn đề nóng là các vi phạm PCCC, cư dân cũng "tố" hàng loạt vấn đề liên quan đến trách nhiệm của chủ đầu tư. Đáng lo nhất là chủ đầu tư hiện vẫn nắm 2% quỹ bảo trì nhưng không thực hiện bảo trì cơ sở vật chất kỹ thuật trong nhà khiến người dân đứng trước nhiều nguy cơ. "Có lúc, kính cửa sổ rơi từ tầng cao xuống. May mà không có thương tích về người. Điều này khiến chúng tôi sống trong bất an"- chị Nguyễn Kim Chung- phòng 3004 cho biết.
Để xem thêm được nhiều thông tin nhanh nhất và chính xác nhất về thị trường bất động sản: https://bdsdehouse.vn/
Khi cư dân yêu cầu Chủ đầu tư bảo trì thì nhận được câu trả lời, lỗi đó thuộc về đơn vị vận hành là công ty Đức Đại Phát, trong khi đó Đức Đại Phát không hề giữ phần phí bảo trì 2%.
Tại đơn kiến nghị, nhiều hộ dân cho biết, hiện tại Chủ đầu tư vẫn chưa xuất hết hóa đơn, làm sổ đỏ cho cư dân, trì hoãn thành lập Ban quản trị… Ngoài ra, chủ đầu tư đã đơn phương chấm dứt hợp đồng với Công Ty TNHH Đức Đại Phát - đơn vị đang quản lý tòa nhà và yêu cầu cư dân bắt đầu từ ngày 1/6 phải đóng phí dịch vụ và các loại phí khác cho chủ đầu tư nếu không sẽ không được sử dụng dịch vụ tại tòa nhà. Buồn cười nhất là chủ đầu tư còn yêu cầu cư dân đòi lại tiền trước đó đã nộp cho ban quản lý (công ty Đức Đại Phát). "Chúng tôi có quyền lựa chọn đơn vị quản lý. Cư dân chúng tôi đề nghị chủ đầu tư để Công ty Đức Đại Phát tiếp tục là đơn vị quản lý tòa nhà Hoàng Gia cho đến khi thành lập Ban quản trị. Khi thành lập xong ban quản trị thì việc lựa chọn ban quản lý mới nào là do ý kiến cư dân chứ không phải do chủ đầu tư quyết định, tránh việc chủ đầu tư đưa Công ty sân sau vào trục lợi cư dân"- một cư dân bức xúc.
